不動産登記

すごく身勝手ですが、こんなタイミングで住所変更せんでもいいやん。って心底思ってしまいました。 受験生時代、やったようなやってないような色んな記憶が錯綜して分からなくなったのでまとめてみました。 事例 今回はこんなタイミン...

先日事務員さんに「売買日付が今年の１月だから、去年の評価必要ですよねー？」って言われて「そうですねー、１月に売買代金動いたってことなんかな？明日お客さんに連絡してみますねー。」って会話して、 家帰って風呂の中で「ん？評価って売買日関...

ある朝、旦那と情報番組をみていたら「相続人100人超え　空き家問題」みたいなやことをやっていました。 わたしは、「空き家問題かー」と思いながらみていたのですが、聞きなれない相続問題で旦那がまず疑問に思ったことは「相続人100人」だっ...

受験生時代に、「一人っ子相続は注意が必要ですよ！」と言われていたが、なんかピンとこなかった。 実務で出会って、やっと意味が分かった。 結論 一人っ子相続の場合、「遺産分割協議書」ではなく「遺産分割証明書」をつけると一発で...

まず、供託をして、供託したよ！という書類を取得する必要があります。 供託申請をしてみた 供託申請の流れ 大まかな流れです。１．管轄の供託課に電話してご挨拶とFAX番号をきく２．供託申請に必要事項を入力してFAXする３...

この貴重な経験を忘れてしまう前に、次からは少しでもスムーズに対応できるように、備忘録もかねて。 休眠抵当抹消と供託とは まずは休眠抵当と供託とは？というところから。けっこう試験対策では勉強した気がするけど、実務ではこんな感じな...

１番抵当権と２番抵当権を順位変更して同順位にしてとご依頼。「登記原因証明情報そちらで作成していただけませんか？」と銀行の担当者に言われて「もちろんですうー」って安請け合いしたけど、よく考えたら同じ銀行同士で「合意証書」っておかしくない？と...

これも、試験勉強では出てこないけど、実務ですごく大切なことです。 私は最初、この物件調査がすごく苦手でした。理由は、「なんかぴんとこない」です。 ベテラン事務員さんが粘り強く根気強く教えてくれてここまで成長しました。 あ...

今なら依頼がきた瞬間にピンとくる。これは、設定契約書使いまわすやつだなと。けど、あの頃はピンときてなかった。 いざ申請書を作ろうと思ったときに、「あら？設定契約書１枚しかないやん、これどうするん、、」と困り果てる。 １枚の設定...