不動産登記 銀行（金融機関）から受け取った書類をそのまま添付したら、だめ
抵当権抹消や抵当権設定登記のとき、銀行が作成した書類を登記申請で使います。
その書類をそのまま使うと、確実に補正になってしまいます。こちらで追記する箇所を赤文字で記載していますのでご参考にどうぞ～
解除証書
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2021-10
不動産登記 不動産登記 登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が違うとき
何か、いっつも「どうやったっけ？」って迷ってネットで検索してる気がする。どうせなら自分のブログで確認したい。
と思ったので。
結論
登記簿上の住所マンション名なし印鑑証明書の住所マンション名あり
の場合、住所更正登...
不動産登記 合筆している土地についてる抵当権を抹消するときの登記識別情報
抵当権を抹消しようと思ったら、土地が合筆してた。。登記識別情報って合筆前の土地についてた分を全部もらうのかな？？
結論
合筆後に存在する土地の登記識別情報だけ添付すれば足りる。
根拠
平成１９年に次のとおり照会と回...
不動産登記 １０万円以下の土地を相続登記するときの登録免許税計算方法と登記申請方法
これも実務で知って驚いたこと。そして、ついついこのことを忘れて登録免許税を計算してしまうときがある。
相続登記では１０万円以下の土地は計算にいれなくていい場合がある
登記をするときは、登録免許税がかかります。が、土地の相続登記...
不動産登記 評価額が記載されていない土地の登録免許税計算方法
試験勉強では教えてくれない登録免許税の真実。私は、司法書士の補助者らしい補助者の経験がなかったので、実務よりも試験勉強の知識が先に入った状態で実務に入りました。
なので、登録免許税の計算には戸惑いました。「え？土地は１０００分の１５...
商業登記 法務局から「みなし解散します」宣言が届いたときにするべきこと
今年も始まりました。「みなし解散します」月刊。
結構インパクトがあるので、現実から目をそらしたくなりますが、こーゆー国からの通知は無視するとろくなことがありません。（裁判所からの呼び出しとか無視すると、擬制自白といって自白したとみな...
不動産登記 あら？これ、売買した後に住所変更してるな、、
すごく身勝手ですが、こんなタイミングで住所変更せんでもいいやん。って心底思ってしまいました。
受験生時代、やったようなやってないような色んな記憶が錯綜して分からなくなったのでまとめてみました。
事例
今回はこんなタイミン...
商業登記 学校法人の理事長重任登記で注意すること
初めての学校法人の理事長重任記。
「補正になってたまるものか」と慎重にすすめましたが、やっぱり補正の連絡がきました。二度と補正にならないように残します。
結論
学校法人の理事長重任登記の依頼があったら１．重任登記は必要か...
書籍紹介・日記 「令和３年度司法書士試験合格発表」不合格でもう一度受験するか迷っている方へ
今日、令和３年度の司法書士試験合格発表がありました。
私は、合格発表の３日前くらいから緊張で頭痛がとまらなかったことを昨日のことのように覚えています。
そして、それ以上に、２回目の不合格に絶望して、３回目の受験をするのか？悩ん...
不動産登記 不動産登記の固定資産評価証明書はいつの分が必要か迷ったらこれ見て
先日事務員さんに「売買日付が今年の１月だから、去年の評価必要ですよねー？」って言われて「そうですねー、１月に売買代金動いたってことなんかな？明日お客さんに連絡してみますねー。」って会話して、
家帰って風呂の中で「ん？評価って売買日関...